Prostorni plan uređenja grada Vrbovskog
Prostorni plan uređenja Grada Vrbovskog usvojen je na Gradskom vijeću Grada Vrbovskog 2005. godine (Službene novine Primorsko-goranske županije, 41/05).
I. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (SN PGŽ, 27/10) donesene su zajedno s Detaljnim planom uređenja DPU 4 Vrbovsko te su se ticale izmjena vezanih uz taj plan. Dio izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene - hotel (T1), na kojem su izgrađene stambene građevine, ovim izmjenama i dopunama prenamijenjen je u građevinsko područje naselja.
I. ciljane Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (SN PGŽ, 27/14) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- redefinirano je jedno i formirana dva nova građevinska područja naselja Jablan za potrebe zone sportsko - rekreacijske namjene Centar za zimske sportove “Bijela Kosa" u smislu osiguravanja smještajnih kapaciteta i pratećih sadržaja;
- definirana je površina sportsko - rekreacijske namjene “Krš";
- zbog jednostavnijeg i bržeg rješavanja imovinsko - pravnih odnosa, utvrđena je nova lokacija i površina sportsko - rekreacijske zone golf;
- za potrebe djelovanja neprofitne umjetničke organizacije Oblikovne likovne radionice (OLR) Plemenitaš formirana je površina izvan naselja za izdvojenu namjenu tematski i zabavni park u naselju Plemenitaš;
- definirana je površina izvan naselja za izdvojenu namjenu zabavno - tematski park Kamačnik unutar obuhvata zaštićenog krajolika, u kanjonskom dijelu prije utoka u rijeku Dobru; izmjenom Plana brisana je površina i obuhvat DPU 15 za površinu uzgajališta (H2), te je definirana izgradnja i uređenje unutar uzgajališta (H2) koja obuhvaća rekonstrukciju postojećih bazena;
- zbog brže i jednostavnije provedbe Plana, detaljnije je definiran pojam “manje proizvodne djelatnosti";
- definirana je mini hidroelektrana (MHE) maksimalne snage 500 kW na prostoru ušća Kamačnika u rijeku Dobru;
- zbog proširenja kvalitete i kvantitete turističkih sadržaja na području zaštićenog krajolika Kamačnik, planirana je trasa vodoopskrbnog cjevovoda te trasa elektroenergetskog voda;
- trasa žičare koja treba povezati Vrbovsko sa skijalištem Bijela Kosa je izmijenjena jer trasa žičare presijeca zonu sportsko - rekreacijske namjene Krš i zonu zabavnog i tematskog parka Kamačnik; PPUG je načelno odredio smještaj žičare za povezivanje grada Vrbovskog i skijališta Bijela Kosa, a u Odredbama za provođenje PPUG-a definirano je da će se točna lokacija i način uređenja površina utvrditi Studijom utjecaja na okoliš i izradom UPU-ova.
U svibnju 2015. donesena je Odluka o izradi II. ciljanih Izmjena i dopuna PPUG Vrbovskog (SN Grada Vrbovsko 06/15), no one nisu nikad donesene. Razlog izmjena i dopuna bio je redefiniranje građevinskog područja naselja Donji Vučkovići (N6) u smislu osiguravanja smještajnih kapaciteta i pratećih sadržaja za potrebe podizanja opće razine kvalitete turističke ponude na području Grada Vrbovskog.
III. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (SN Grada Vrbovsko, 11/15), odnosile su se isključivo na izmjene tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje) Plana, kojima će se omogućiti izgradnja kogeneracijskih postrojenja za proizvodnju električne energije na drvnu biomasu unutar izgrađenog izdvojenog građevinskog područja izvan naselja gospodarske proizvodne namjene (I2) u gradu Vrbovsko prije izrade i donošenja urbanističkog plana uređenja (UPU3).
IV. (ciljane) Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (SN Grada Vrbovsko, 10/16) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- omogućena je izgradnja zone ugostiteljsko-turističke namjene, Gorski park Vrbovsko. U smislu osiguravanja smještajnih kapaciteta i pratećih sadržaja za potrebe zone ugostiteljsko-turističke namjene Gorski park Vrbovsko, redefinirano je GPn Hambarište 1 te su formirana dva nova građevinska područja dijelom u naselju Vrbovsko, a dijelom u naselju Hambarište: GPn Hambarište 1 i GPn Vrbovsko 3/Hambarište 4;
- građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene Vrbovsko T11 - smještajni kapaciteti, priključuje se naselju Vrbovsko te umjesto izdvojenog građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene Vrbovsko (T11) postaje sastavnim dijelom građevinskog područja naselja. Dio površine se pridružuje građevinskom području naselja Vrbovsko-centar, a dio površine se pridružuje građevinskom područja naselja Hambarište 2.
V. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (Službene novine Grada Vrbovskog, 11/19) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- u naselju Tići prošireno je građevinsko područje naselja za 1,73 ha (0,61 ha građevinskog područja naselja i 1,12 ha ugostiteljsko turističke namjene unutar građevinskog područja naselja - Tn) kako bi se ostvarili prostorno-planski uvjeti za uređenje zone zdravstvenog turizma na Čogrljevom jezeru;
- u naselju Vujnovići prošireno je građevinsko područje naselja za 1,85 ha i određena je mogućnost građenja na građevinskom zemljištu izvan građevinskog područja, površine 4,45 ha, za uređenje mini skijališta s vučnicom;
- izdvojeno građevinsko područje gospodarske namjene - proizvodne izvan naselja Vrbovsko (I2) prošireno je na česticu 1688/5 k.o. Vrbovsko;
- u naselju Dokmanovići smanjena je površina planiranog dijela groblja Dokmanovići.
VI. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (Službene novine Grada Vrbovskog, 12/22) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- čestica 1287/4 k.o. Vrbovsko prenamijenjena je iz površine farme (F) u površinu ostalog poljoprivrednog tla, šuma i šumskog zemljišta (PŠ);
- na čestici 1962/1 k.o. Vrbovsko omogućena je rekonstrukcija knjižnice neposrednom provedbom ovog Plana. Korigirani su članci 53., 127. i 192. Odredbi;
- na česticama 1911, 1912 i 1913 k.o. Vrbovsko omogućena je prenamjena postojećih zgrada u hotel neposrednom provedbom ovog Plana. Korigirani su članci 60., 127. i 192. Odredbi;
- u članku 61.c dani su uvjeti za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu u skladu s Pravilnikom o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu;
- kako bi se omogućila izgradnja samouslužne autopraonice na površini izdvojenog građevinskog područja izvan naselja poslovne namjene (K1), korigiraju se lokacijski uvjeti u člancima 69. i 127.:
- u važećem Planu, u članku 62. određeno je da se groblja uređuju neposrednom provedbom ovog Plana, a u članku 192. isto nije navedeno. Radi usklađenja, dopunjena su oba članka i određeno je što je dozvoljeno uređivati i graditi na grobljima prije donošenja plana niže razine.
VIII. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (Službene novine Grada Vrbovskog, 7/23) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- u naselju Hajdine prošireno je građevinsko područje naselja za 2,08 ha na čestice određene Odlukom o izradi, kako bi se ostvarili prostorno-planski uvjeti za uređenje sela za digitalne nomade u naselju Hajdine te su u Odredbama dani zasebni uvjeti za gradnju
VII. Izmjene i dopune PPUG Vrbovskog (Službene novine Grada Vrbovskog, 6/24) obuhvaćale su sljedeće dijelove Plana:
- prvi korak koji je napravljen prilikom izrade ovih izmjena i dopuna bio je prenošenje postojećeg plana na novu geodetsku podlogu u kartografskoj projekciji HTRS96/TM, sukladno Uredbi o informacijskom sustavu prostornog uređenja (Narodne novine, 115/2015);
- prije izrade Izmjena i dopuna zaprimljen je velik broj zahtjeva za proširenjem građevinskog područja. Kako bi se stvorili preduvjeti za prenamjenu dijelova poljoprivredne površine - vrijedno obradivo tlo (P2) u građevinsko područje, izrađeno je nekoliko studija te su prihvaćeni zahtjevi za širenjem građevinskih područja na površinama unutar III. i IV. kategorije osjetljivosti prostora;
- površine izdvojenih građevinskih područja gospodarske - proizvodne (I) i poslovne (K) namjene izvan naselja su smanjene kako bi zadovoljile odredbu iz članka 64. PPPGŽ;
- napravljene su manje korekcije lokacijskih uvjeta za gradnju u građevinskim područjima, vezano za maksimalni nagib kosog krova;
- dodani su lokacijski uvjeti koji su nedostajali kako bi se plan mogao neposredno provoditi te su jasno definirane smjernice za izradu urbanističkih planova uređenja za dijelove građevinskih područja naselja;
- uz gore navedene izmjene, izmjene u Odredbama za provedbu odnose se najviše na korigiranje nejasnih i dvojbenih odredbi te preslagivanje nekih članaka, odnosno dijelova članaka radi bolje razumljivosti i čitljivosti Plana te lakšeg provođenja.
Kako je već navedeno, Grad Vrbovsko redovito mijenja i dopunjuje svoj PPUG. Odluka o izradi IX. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Vrbovskog je objavljena u Službenim novinama Grada Vrbovskog, broj 15/23. Izrađena su 3 od ukupno 10 UPU-a čija je obaveza izrade i donošenja utvrđena PPUG-om.